Prezzo serramenti cantiere al grezzo: cosa include davvero

Nel mondo dell'edilizia la dicitura 'franco cantiere al grezzo' identifica una modalita di fornitura precisa: il produttore consegna i serramenti sul posto, imballati, pronti per la posa, e il suo lavoro finisce li. Tutto cio che viene prima (smontaggio dei vecchi infissi, smaltimento, preparazione delle murature) e tutto cio che viene dopo (posa, sigillatura, regolazione, collaudo) ricade sul capitolato dell'impresa o su contratti separati. Per chi acquista lotti di serramenti su commessa questa distinzione non e un dettaglio: puo valere il 30-50% del costo totale dell'intervento, e ignorarla significa firmare un preventivo apparentemente competitivo che nasconde sorprese in fase di SAL.

Franco cantiere al grezzo: perimetro esatto della voce

Una fornitura 'franco cantiere al grezzo' comprende il serramento finito (profilo, vetrocamera, ferramenta, guarnizioni) conforme alle norme di prodotto UNI EN 14351-1, imballato con protezioni standard per il trasporto, consegnato all'indirizzo concordato. Il prezzo base espresso in Euro/m2 si riferisce sempre a questa sola voce: il prodotto nudo e crudo, IVA esclusa.

Cio che la voce non include, salvo accordi espliciti: il trasporto dalla sede produttiva al cantiere, l'eventuale noleggio di mezzi speciali per piani alti o accessi difficili, lo scarico e il posizionamento nei vani, il materiale di imballo a perdere, i controtelai metallici o in muratura, i nastri precompressi e i sigillanti perimetrali, e naturalmente la manodopera di posa. Ognuna di queste voci deve comparire come riga autonoma nel computo metrico per essere verificabile e contestabile.

• Prodotto finito (telaio, ante, vetrocamera, ferramenta, guarnizioni)
• Marcatura CE e documentazione DoP allegata
• Imballo standard per trasporto su mezzo coperto
• Consegna al piano terra o all'accesso cantiere (salvo accordi diversi)

Cosa esclude un preventivo al grezzo: le voci da aggiungere

Il primo errore nei capitolati di ristrutturazione e trattare la fornitura al grezzo come se fosse un prezzo chiavi in mano ridotto. Le voci mancanti sono strutturali, non marginali.

Trasporto e logistica: la consegna al cantiere dipende dalla distanza, dall'accessibilita del sito, dall'eventuale necessita di autogru o montacarichi per piani superiori al secondo. In ambito B2B le condizioni di trasporto si negoziano in fase di onboarding con il fornitore; non esiste una tariffa fissa applicabile a tutti i cantieri, e i preventivi che la includono senza specificarla andrebbero sempre chiariti. Per conoscere le condizioni applicate dalla rete VANZO consultare la pagina riservata ai partner.

Smontaggio e smaltimento dei vecchi serramenti: nei cantieri di sostituzione questa voce e spesso la piu sottovalutata. Lo smontaggio richiede tempo e attrezzatura adeguata; lo smaltimento dei serramenti dismessi e regolato dalla normativa sui rifiuti speciali. I vecchi infissi in PVC misto vetro rientrano nel codice CER 17.02.03 (materie plastiche) o CER 17.02.02 (vetro), mentre le parti metalliche seguono CER 17.04. Il costo di smaltimento si attesta tipicamente tra 20 e 60 Euro per serramento, variabile in funzione del peso, del materiale e del consorzio di raccolta territoriale. Nei capitolati pubblici e in quelli con direzione lavori questa voce deve essere quantificata e documentata, non stimata a corpo.

Controtelai e preparazione vani: in nuova costruzione i controtelai metallici o in muratura sono parte della struttura e competono all'impresa edile; in ristrutturazione dipende dallo stato delle spallette. Se il vano ha subito assestamenti o se si cambia la sezione del profilo (es. da 60 mm a 82 mm) possono essere necessarie opere di allargamento o tamponamento parziale. Il coordinamento tra serramentista e impresa edile su questo punto deve avvenire prima della produzione, non durante la posa.

• Trasporto e logistica: quantificare separatamente per cantiere
• Smontaggio serramenti esistenti: stimare ore manodopera per apertura
• Smaltimento rifiuti speciali: 20-60 Euro/serramento secondo codici CER
• Controtelai metallici o in muratura: verificare stato del vano
• Nastro precompresso (es. tipo TP600) e schiuma poliuretanica a taglio termico
• Sigillanti siliconici o polimeri ibridi per la tenuta perimetrale
• Posa qualificata UNI 11673: manodopera, attrezzatura, collaudo
• Raccordi pavimento e soglie (davanzali interni/esterni se non forniti)

Chiavi in mano vs fornitura: quale conviene al B2B

Non esiste una risposta universale: dipende dalla struttura operativa del committente. Un general contractor con proprie squadre di posatori ha interesse a separare la fornitura dalla posa, cosi da ottimizzare il margine sulla manodopera e negoziare il prodotto in modo indipendente. Una piccola impresa di ristrutturazione che non gestisce posatori specializzati trova invece vantaggio in un pacchetto integrato che include posa qualificata UNI 11673, perche scarica sulla stessa azienda la responsabilita del risultato termico e acustico certificato.

Il punto critico del chiavi in mano e la trasparenza: un unico prezzo globale rende difficile verificare il valore di ogni componente. Un capitolato ben scritto, anche in formula integrata, dovrebbe sempre scomporre almeno tre macro-voci: fornitura prodotto, posa e smaltimento. Questo serve in fase di collaudo, in caso di contestazioni, e per la documentazione necessaria a eventuali pratiche di detrazione fiscale.

Un preventivo che non distingue fornitura da posa non e un preventivo: e una cifra. Per verificarlo occorre scomporlo.— Prassi di capitolato, DL cantiere

Come leggere una voce di capitolato senza costi nascosti

La lettura di un computo metrico per serramenti richiede di controllare almeno quattro livelli: identificazione del prodotto, modalita di consegna, accessori inclusi ed esclusi, e oneri post-fornitura.

Identificazione del prodotto: la voce deve indicare il materiale (PVC, alluminio a taglio termico, legno-alluminio), la classe del profilo (70 mm, 82 mm, 75 mm), il tipo di vetrocamera (doppio o triplo, gas argon, basso-emissivo), il valore di trasmittanza termica Uw dichiarato e il riferimento normativo (UNI EN 14351-1). Senza questi dati il prodotto e sostituibile con qualsiasi altra cosa al momento della consegna e non e possibile verificare la conformita a norma.

Modalita di consegna: 'franco cantiere' significa consegnato al cantiere a carico del fornitore; 'franco fabbrica' o 'ex works' significa che il trasporto e a carico dell'acquirente. La distinzione cambia il prezzo reale in modo significativo su lotti grandi. Se il capitolato non specifica, chiedere per iscritto prima di firmare.

Accessori inclusi ed esclusi: verificare se la voce comprende maniglie, serrature aggiuntive, cerniere regolabili, cassonetti o monoblocchi termici. Un serramento 'completo' deve includere tutto il necessario per la posa immediata; un serramento 'nudo' e solo il telaio con ante e vetrocamera. Il sovrapprezzo per il monoblocco termico coibentato, che integra cassonetto e spalla in un unico elemento prefabbricato, si attesta tra 200 e 350 Euro per serramento.

Oneri post-fornitura: questa e la sezione piu spesso assente. Il capitolato dovrebbe indicare chi e responsabile dello smontaggio e smaltimento degli infissi esistenti, chi fornisce e posa i controtelai, chi esegue la posa con quali materiali (nastro precompresso, schiuma, silicone), e chi rilascia la certificazione di posa ai sensi della UNI 11673-1. Senza queste indicazioni il committente rischia di scoprire a lavori avanzati che ogni voce e extra.

Prezzi di fornitura al grezzo: ordini di grandezza in Veneto

I prezzi di seguito si riferiscono esclusivamente alla fornitura del prodotto (IVA esclusa, Veneto 2026), senza trasporto, posa o smaltimento. Servono a dimensionare il valore della sola voce prodotto all'interno del computo metrico totale.

Per serramenti in PVC, la fascia piu comune nei cantieri residenziali e commerciali: profilo 70 mm con doppio vetro basso-emissivo si colloca tra 380 e 450 Euro/m2; profilo 82 mm doppio tra 450 e 540 Euro/m2; profilo 82 mm con triplo vetro tra 580 e 690 Euro/m2. Per i cantieri che richiedono prestazioni acustiche elevate il vetro stratificato 33.1/16/4 porta il Rw verso 34 dB, il triplo stratificato fino a 40-42 dB.

Per serramenti in alluminio a taglio termico, obbligatorio nel residenziale per rispettare i limiti normativi Uw: profilo 65 mm doppio tra 580 e 680 Euro/m2; profilo 75 mm triplo tra 780 e 920 Euro/m2. Per grandi aperture scorrevoli alzanti HS la voce prodotto per una luce 3-3,5 m si attesta tra 4.200 e 6.500 Euro per unita. Per legno-alluminio 90 mm triplo il range e 1.100-1.400 Euro/m2: una fascia premium giustificata nei cantieri di restauro con vincoli paesaggistici o nei nuovi edifici a elevate prestazioni.

In tutti i casi il prezzo di fornitura e solo una parte del costo finale dell'opera. Nei cantieri di sostituzione in edifici abitati e ragionevole stimare che la somma di posa, smaltimento e accessori aggiunga un importo paragonabile o superiore alla sola fornitura del prodotto: la variabilita dipende dall'accessibilita, dal numero di aperture e dallo stato delle murature.