Infissi a Sandrigo: villette rurali e casolari ristrutturati

Sandrigo (8.800 abitanti, 12 km a sud-ovest di Bassano del Grappa) è il comune del baccalà alla vicentina, ma in termini di serramenti il mercato si caratterizza per la coesistenza di due tipologie abitative ben distinte. Da un lato villette singole e bifamiliari anni '70-'00 nelle zone residenziali, con pattern tecnico simile a Cassola e Rosà. Dall'altro casolari rurali ristrutturati o in ristrutturazione, spesso con vincoli paesaggistici sul corpo edilizio originale: case in pietra, fienili convertiti a residenza, ex stalle riportate ad abitabilità. Le due tipologie richiedono scelte tecniche radicalmente diverse.

Villette residenziali anni '70-'00

Le villette residenziali di Sandrigo seguono il pattern standard del bassanese: 8-10 vani esterni per unità, finestre originarie in PVC di seconda generazione o legno verniciato, cassonetti tradizionali non coibentati, tapparelle in PVC standard. La sostituzione tipica è PVC 82 mm 6-7 camere doppio 4/18/4 argon basso-emi (Uw 1,0-1,1 W/m²K) + monoblocco coibentato + tapparelle motorizzate Somfy IO. Range investimento totale 11.000-16.000 € lordi per villetta singola, di cui Bonus Casa 50% recupera la metà su 10 anni IRPEF.

Casolari rurali: vincoli e scelta materiali

I casolari rurali ristrutturati di Sandrigo — in particolare nei nuclei rurali di Lupia, Ancignano e Bottecchia — ricadono spesso in zona agricola con vincoli paesaggistici sul fabbricato esistente. I vincoli specifici variano caso per caso (alcuni edifici sono notificati come patrimonio storico-rurale, altri rientrano in zone di tutela del paesaggio agricolo) ma le linee guida sono ricorrenti: partitura della finestra conservata o riportata a quella originale, finiture lignee scure (legno naturale, noce, rovere fumato), niente PVC bianco brillante in vista, persiane a stecca fissa in legno o alluminio finitura legno.

La via tecnica corretta per i casolari rurali di Sandrigo è duplice. PVC laminato effetto legno (Renolit pellicola bicolore) profilo 70 mm per ristrutturazioni con budget contenuto: copre il vincolo estetico mantenendo prezzi accettabili (480-560 €/m²). Legno-alluminio 90 mm con interno legno a vista e barriera alluminio esterna in tono per restauri conservativi di qualità: 1.100-1.400 €/m². Il legno lamellare 78 mm verniciato a corpo è la via di mezzo: 750-880 €/m², richiede manutenzione periodica (verniciatura ogni 8-10 anni) ma resta il riferimento per puristi del restauro rurale.

• PVC effetto legno 70 mm Renolit: 480-560 €/m², scelta più frequente per ristrutturazione casolare standard.
• Legno lamellare 78 mm verniciato a corpo (larice, douglas): 750-880 €/m², manutenzione ogni 8-10 anni.
• Legno-alluminio 90 mm interno legno a vista: 1.100-1.400 €/m², zero manutenzione per 40 anni.
• Persiane in alluminio finitura legno laminato per uniformità con finestra: 380-520 €/anta.
• Ferramenta a vista in ferro battuto verniciato nero per restauro filologico: 80-180 € per vano.

Iter pratica edilizia per casolari vincolati

Per la sostituzione finestre in casolari rurali con vincolo paesaggistico, la pratica è una CILA con istruttoria paesaggistica al SUE del Comune di Sandrigo. Documenti richiesti: relazione tecnica del progettista, simulazione fotografica prima/dopo, campionatura colori e finiture, scheda tecnica del serramento con certificazione CE UNI EN 14351-1, planimetria con indicazione dei vani sostituiti. I tempi di rilascio del parere paesaggistico vanno da 45 a 90 giorni in base alla complessità del caso. Per casolari notificati ai sensi della parte II del D.Lgs. 42/2004 i tempi salgono a 90-120 giorni.

Esposizione e prestazioni richieste

Sandrigo è in zona climatica E (circa 2.400 gradi giorno) come Bassano del Grappa. Sui casolari rurali isolati nelle campagne fra Sandrigo e Bressanvido releviamo regolarmente esposizioni totali al vento e alla pioggia battente, con poche barriere naturali fra il fabbricato e la campagna aperta. La classe di resistenza al vento UNI EN 12210 minima richiesta è C3 standard, C4 sui casolari isolati. La tenuta acqua UNI EN 12208 va a classe E1500 minima. Profili sottodimensionati flettono e nel tempo perdono tenuta — particolarmente critico sui casolari con finestre a doppia anta di larghezza superiore a 120 cm.

Range prezzi 2026 e investimento totale

Una villetta residenziale standard di Sandrigo con 10-12 vani, pacchetto PVC 82 mm + monoblocco + tapparelle, si attesta su 11.000-15.500 € lordi. Un casolare rurale ristrutturato con 12-15 vani di formato rurale (90×130 cm tipico) + persiane in alluminio finitura legno, pacchetto PVC effetto legno 70 mm + persiane, si attesta su 15.000-22.000 € lordi. Sul legno-alluminio per casolare conservativo si sale a 24.000-34.000 €. Bonus Casa 50% recupera la metà su 10 anni IRPEF a quote costanti, sui casolari accessibile anche al Bonus Ristrutturazione con plafond di 96.000 € per immobile.

Controtelai sui casolari rurali

Un aspetto tecnico critico nei casolari rurali di Sandrigo è lo stato dei controtelai originari. Su circa il 70% dei sopralluoghi che facciamo sui casolari in pietra, i controtelai sono in legno massello del XIX-inizio XX secolo, degradato dall'umidità per cicli stagionali e attaccato da insetti xilofagi. In molti casi vanno rimossi e sostituiti con controtelai nuovi prima dell'installazione del serramento — operazione che aggiunge 80-150 € per vano al budget e una giornata di cantiere per casa.

Le opzioni tecniche per il nuovo controtelaio sono due. Multistrato marini 25-30 mm (legno OKOUME o BETULLA da nautica) fissato alla muratura con tasselli chimici e schiuma poliuretanica strutturale: scelta più diffusa, durata 30-40 anni, costo 60-100 € per vano. Profilato metallico in acciaio zincato a caldo (1,5-2 mm di spessore) con zanche multiple: durata 40-50 anni anche in presenza di umidità di risalita, costo 80-130 € per vano. La scelta dipende dal contesto della muratura: il multistrato è la via standard, il metallico si riserva a murature umide o con risalita capillare documentata.

La posa qualificata UNI 11673-1 sui casolari rurali richiede attenzione specifica al piano di tenuta. Le murature in pietra non perfettamente regolari creano discontinuità che vanificano le prestazioni del nuovo serramento se non gestite correttamente. I nastri precompressi su tre livelli (interno a tenuta aria, intermedio termoacustico, esterno a tenuta acqua) si comprimono in modo controllato adattandosi alle irregolarità della muratura. La schiuma poliuretanica controllata riempie tutti i vuoti senza pressioni eccessive sul telaio. Tutto questo è di serie sui nostri capitolati per casolari rurali, senza eccezioni.