La mansarda ha un comportamento termico estremo: d'estate diventa torrida, d'inverno disperde tantissimo per via della superficie esposta e dell'altezza dell'aria calda. Scegliere finestre giuste è fondamentale.
Mansarda e dispersione termica
Una mansarda non isolata dispersuccessivamenete 25-35 W/m²K, contro i 5-10 di una stanza al primo piano. Le finestre incidono per il 30-40% di queste dispersioni perché spesso le aperture sono numerose (lucernari, finestre laterali, abbaini) e con vetri vecchi singoli o doppi anni '90.
Vasistas in PVC: pro e contro
Il vasistas è una finestra che ribalta verso l'interno (cerniera in basso). È adatta a:
- Bagni in mansarda (privacy, scarico vapore).
- Aperture piccole sotto-tetto per ventilazione.
- Vani con timpani verticali.
Pro: economico (380-500 €/m²), facile da pulire, ottima sicurezza anti-intrusione. Contro: non si apre completamente, ventilazione limitata, non adatto come uscita di emergenza.
Abbaino con finestra PVC verticale
L'abbaino è la struttura sporgente dal tetto che porta una finestra verticale come quelle delle altre stanze. Permette di installare un PVC battente o anta-ribalta standard, con prestazioni termiche eccellenti.
Costo abbaino >
ℹ️ Realizzare un abbaino richiede opere strutturali (legno + tegole + isolante) e costa 4.000-8.000 € oltre alla finestra. Conviene se hai 2+ aperture grandi da fare.
Lucernari Velux + PVC
I lucernari Velux (o equivalenti Fakro, Roto) sono installati direttamente sul piano della falda. Negli ultimi anni sono disponibili versioni in PVC con prestazioni Uw 1,0-1,3 W/m²K. Configurazione comune: 1 lucernario centrale + 1 vasistas PVC laterale.
Configurazione consigliata 2026
- Lucernario Velux PVC GLU-2 o equivalente con triplo vetro per illuminazione zenitale (Uw 1,1).
- Vasistas PVC 5 camere in timpano per ventilazione (Uw 1,2).
- Schermatura solare esterna obbligatoria per estate (frangisole o tenda Velux esterna).
- Posa qualificata UNI 11673-2 per tutti i serramenti (la mansarda è il vano dove i ponti termici fanno più danni).
Detrazione 2026 >
💡 Tutti questi interventi rientrano nell'Ecobonus 50% prima casa (36% seconda) se rispettano l'Uw richiesto e c'è comunicazione ENEA entro 90 giorni dal collaudo.
Posso mettere una finestra PVC battente classica in mansarda?
Solo se hai un timpano verticale o un abbaino esistente. Sulla falda inclinata serve un lucernario specifico (Velux, Fakro), non un battente standard.
Quanto costa una mansarda completa con finestre nuove?
Per una mansarda di 50-60 m² con 2 vasistas, 2 lucernari e schermature: 6.000-10.000 € prima della detrazione 50% prima casa.
Le finestre PVC mansarda creano condensa?
Sì, è il vano più a rischio. La condensa si forma quando l'aria umida (cucina, bagno) sale e incontra superfici fredde. Servono VMC o frequenti aperture per cambio d'aria.
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